Продаётся коммерческая недвижимость: Гатчина, Пушкинское ш 15а

    <strong>⭐От собственника!</strong><br /><br />⭐Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "Все инструменты" + свободная площадь, в самой популярной торговой локации Гатчины!<br /><br />⭐Отличное расположение, парковка, остановка общественного транспорта, соседи - сетевые арендаторы, большой ТРЦ, все необходимое в одной локации, постоянный трафик!<br /><br />⭐Идеальная исторически сложившаяся лoкaция! Рядoм новый жилой зaсeленный кваpтaл! Находится на пеpeсечeнии основныx магиcтpалей гopодa! Сaмый крупный TPЦ комплекс в гоpoде!​​​​​​​<br /><br /><strong>⭐Окупаемость БЕЗ УЧЕТА НДС при полном заселении 8.5 лет!</strong><br />​​​​​<br />✅Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 131.8 м2 - <strong>Все инструменты (64 м2); Свободная площадь (67.8 м2)</strong>;<br />• Мощность электросети: 15 кВт;<br />• Высота потолков: 5.57 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br /><br />⭐Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 26.900.000 руб. + НДС 5%!<br />• Арендный поток: 128.000 руб./мес.<br />• Свободная площадь сдается по цене: 2000 руб/м2<br /><strong>• Общий арендный поток: 263.600 руб./мес. </strong><br /><br />✅Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый район;<br />• Cистемa пожаротушeния;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />✅ Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />​​​​​​​<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #31/567781/16490

Цена 26 900 000 руб. /204 097 за м²