Аренда / Аренда коммерческой, Всеволожск, Дорога на Мендсары улица, 576 000

    Сдаётся складское здание с отоплением.
    Общая площадь — 960 кв.м. Здание состоит из трёх независимых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход (грузовые ворота и дверь).
    Специальное предложение: арендная ставка – 600 руб./кв.м. В стоимость включены отопление, обслуживание территории, пропускной режим, системы видеонаблюдения и интернет.
    Дополнительно оплачивается только электроэнергия по счётчикам. Никаких скрытых платежей!
    В рамках капитального ремонта возможен индивидуальный подход к требованиям арендатора, включая варианты перепланировки. Окончание ремонтных работ запланировано на июнь 2026 года.
    Отопление: водяные калориферы типа "Вулкано", обеспечивающие температурный режим до +20C.
    Характеристики здания:
    Тип сооружения: прямостенный ангар с капитальным пожаробезопасным утеплением (сэндвич-панели 100-150 мм).
    Конструкция: однопролётное. Основной модуль — 20х48 м; дополнительные модули — 10х28 м и 10х20 м.
    Высота потолков: Основной модуль — 6 м до ферм (8,5 м по коньку).
    Дополнительные модули — 4 м до ферм, между фермами — до 6,1 м.
    Полы: бетонные с антипылевым покрытием, рассчитаны на высокие нагрузки.
    Установлена пожарная сигнализация.
    Варианты сдачи:
    1. Модуль 960 кв.м
    2. Модуль 280 кв.м
    3. Модуль 200 кв.м
    Все модули разделены капитальными утеплёнными стенами, что позволяет поддерживать индивидуальный температурный режим в каждом помещении.
    Здание обладает высокой теплоизоляцией: даже без отопления зимой температура внутри удерживается на околонулевом уровне.
    Электроснабжение:
    Большой модуль — 25 кВт.
    Малые модули — по 10 кВт каждый.
    Не сдаётся под:
    - автосервисы;
    - пункты или склады вторсырья;
    - пищевые производства;
    - размещение горючих материалов (лаки, краски и т.д.).
    На территории действует строгий пропускной режим, включённый в стоимость аренды. Также установлена система видеонаблюдения.
    Расположение:
    Объект находится практически в черте города — всего в 6 км от проспекта Энгельса. Удобный подъезд с Приозерского, Выборгского и Новоприозерского шоссе, а также через посёлки Бугры и Кузьмоловский. Дорожная обстановка в этой зоне стабильная, без скученности и пробок.
    Транспортная доступность:
    На территории есть собственные остановки. Раз в полтора часа проходит маршрутный автобус №680 (метро «Девяткино» — станция Токсово), с остановкой у нашей территории.
    Звоните или пишите! Приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 — с радостью покажу объект, подробно расскажу и угощу чашечкой кофе.
    В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни — после 10:00.

Цена 576 000 руб.