Продажа / Продажа коммерческой / Торговые площади, Всеволожск, Ленинградская область, 12 500 000

    1705337 Продажа готового арендного бизнеса, ГАБ. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в городе Сертолово Всеволожского района Ленинградской области, улица Молодцова, 1А
    
    Вокруг сложившаяся жилая застройка Советских и постсоветских времен и идет активная современная застройка, здание хорошо просматривается со всех сторон. При этом в локации дефицит коммерческих помещений, хороший трафик, что повышает привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, есть возможность парковки
    
    Здание и земельный участок в собственности, капитальное строение, подходит под ипотеку
    Универсальное назначение: подходит для заключения долгосрочного договора аренды
    
    Площадь здания: 70 кв.м. Здание в одном этаже, правильная планировка, без несущих стен внутри.
    Электроснабжение: 15 кВт
    Отопление электрическое, вода привозная, канализации нет (есть возможность подключения к центральному водоснабжению и центральной канализации)
    
    Площадь земельного участка: 140 кв.м. (1,4 сотки), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания магазина
    
    Стоимость продажи: 12 500 000 рублей
    Окупаемость менее 10 лет
    
    Арендаторы: Wildberries, пекарня «Колосок»
    Арендная ставка: 105000 рублей + КУ
     Срок договора аренды: 11 месяцев, с пролонгацией и индексацией
    
    Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!
    

Цена 12 500 000 руб. /178 571 за м²